Le maire de Virelade (Gironde) a délivré un permis de construire une maison. Un éleveur de chevaux attaque le permis soutenant que le projet ne respecte pas les règles de distance entre les bâtiments d’élevage et les maisons. Rappelons qu’en vertu de l’article L. 111-3 du Code rural, lorsqu’une règle de distance par rapport aux habitations s’impose à l’agriculteur qui veut construire un bâtiment d’élevage, réciproquement la même règle s’impose à celui qui veut construire une maison par rapport aux bâtiments d’élevage existants. L’éleveur fait remarquer que des bâtiments d’exploitation sont à cinq mètres du terrain alors que le règlement sanitaire départemental impose une distance de 50 mètres. Mais la cour administrative rejette l’argument : le bâtiment en cause sert à stocker du foin pas à abriter des chevaux. De plus, il n’est pas établi que l’éleveur l’a construit régulièrement (CAA Bordeaux 6/06/2024, n° 22BX00824).
Michel Degoffe le 21 novembre 2024 - n°488 de Urbanisme Pratique