Par arrêté du 26 juin 2020, le maire de Noyarey (Isère) a retiré le permis de construire modificatif délivré le 27 mars 2020. Le titulaire conteste ce retrait. Rappelons que le maire peut retirer un permis qu’il a délivré à deux conditions : qu’il soit illégal et que le retrait intervienne dans le délai de trois mois à compter du jour où le permis a été délivré (art. L. 424-5, Code de l’urbanisme). Le permis est une décision créatrice de droits. Or, quand une autorité administrative retire une telle décision, elle doit la motiver et, au préalable, permettre à son titulaire de présenter ses observations écrites ou orales (art. L. 121-1 Code des relations entre le public et l’administration). Dans cette affaire, la commune a averti le titulaire du permis qu’elle envisageait de le retirer par lettre transmise par courrier électronique (mail). La cour juge que l’invitation à la procédure contradictoire peut être adressée par courrier électronique dès lors qu’aucune disposition n’exige expressément un courrier délivré par voie postale avec accusé de réception (CAA Lyon 25/03/2025, n° 22LY03653).
Michel Degoffe le 05 juin 2025 - n°500 de Urbanisme Pratique