Éditions Sorman

P Le conseil municipal de Valleiry (Haute-Savoie) a voté une délibération approuvant le PLU. Or, un agriculteur en demande l’abrogation. Le PLU a créé une orientation d’aménagement et de programmation (OAP) « environnement - paysage » qui dispose que « la largeur maximale de chaque serre ne devra pas excéder 40 mètres (soit 5 travées mitoyennes de 8 m environ ou 4 de 10 m). / Un espace d’au minimum 24 mètres de large devra être laissé libre entre chaque ensemble de serres ». L’agriculteur soutient que de telles prescriptions ne peuvent pas figurer dans une OAP et que leur place est dans le règlement. A cet égard, « les OAP comprennent, en cohérence avec le projet d’aménagement et de développement durables, des dispositions portant sur l’aménagement, l’habitat, les transports et les déplacements […] » (art. L. 151-6, code de l’urbanisme).» Ainsi, « Elles peuvent notamment : 1° Définir les actions et opérations nécessaires pour mettre en valeur l’environnement ; / 4° Porter sur des quartiers ou des secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager ; 5° Prendre la forme de schémas d’aménagement et préciser les principales caractéristiques des voies et espaces publics » (art. L. 151-7, code de l’urbanisme). Le règlement du PLU dispose que « Les constructions, installations ou ouvrages agricoles sont autorisés s’ils respectent les orientations définies dans l’OAP thématique « environnement et paysage ».
La cour indique que le règlement du PLU peut renvoyer le soin à une OAP de fixer précisément les caractéristiques des constructions susceptibles d’être réalisées, à condition qu’il y renvoie expressément, de telle sorte qu’il confère alors aux dispositions de l’OAP une valeur réglementaire.
En l’espèce, l’OAP « environnement - paysage » en cause définit le sens d’implantation des serres ainsi que leur dimension. Toutefois, le chapitre 2 du règlement du PLU a renvoyé à cette OAP « environnement - paysage » le soin de définir les caractéristiques des installations ou ouvrages agricoles pouvant être construits dans les secteurs de préservation des corridors écologiques. Aussi, l’OAP n’est pas irrégulière dès lors que le règlement du PLU renvoyait expressément à une OAP le soin de définir ces notions (CAA Lyon 11/01/2024, n° 21LY04040).

Michel Degoffe le 30 mai 2024 - n°478 de Urbanisme Pratique

CAA Lyon 11/01/2024, n° 21LY04040

Source : la documentation juridique en ligne de Urbanisme Pratique n°213 du 02 décembre 2024

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