Lorsque le titulaire d’un permis de construire a achevé les travaux, il doit déposer en mairie une déclaration attestant de cet achèvement des travaux. La commune a trois mois à compter de ce dépôt pour réagir c’est-à-dire se rendre sur les lieux pour constater que les travaux correspondent au permis délivré. Mais elle n’est pas tenue de le faire. Le constructeur ne sait donc pas au juste ce qu’il est advenu de sa déclaration même si en l’absence de réaction de la commune dans les trois mois, ces travaux sont réputés conformes au permis délivré (art. R. 462-6). Le décret prévoit qu’« en cas de silence gardé par l’autorité compétente dans le délai prévu à l’article R. 462-6, celle-ci délivre de plein droit au bénéficiaire de l’autorisation ou à ses ayants-droits, sur demande de leur part, une attestation certifiant que la conformité des travaux avec le permis ou la déclaration n’a pas été contestée, dans un délai de quinze jours à compter de la présentation de la demande » (art. R. 462-10, code de l’urbanisme).
Michel Degoffe le 19 mars 2026 - n°517 de Urbanisme Pratique