Il n’est pas illégal de classer en zone urbaine une parcelle desservie par le réseau et déjà classée constructible dans le POS Abonnés
La parcelle, anciennement classée en zone NB dans le POS, où certaines constructions étaient autorisées, est située le long de la voie communale à la sortie du hameau des Boutets, et le parti pris d'aménagement des auteurs du PLU est de prévoir une ouverture limitée de l'urbanisation dans le secteur de ce hameau, le long de la voie communale. La voie de circulation, la desserte en électricité et en eau potable, existants ou en cours de réalisation, ont une capacité suffisante pour desservir des constructions sur la parcelle. Enfin, il sera possible d’installer un système d'assainissement autonome. Le classement en zone U est donc justifié (CAA Bordeaux 14/12/2018, n° 16BX01831).
Michel Degoffe le 09 mai 2019 - n°367 de Urbanisme Pratique
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